Am avut ocazia să colaborăm cu Ionela, un om extraordinar cu experiență în spate, ne-a oferit tot suportul ei și ne-a ajutat extraordinar de mult în finalizarea tranzacției. Recomand cu drag!
Sebastian Cristi
Recenzie Facebook
Credite pentru românii din diaspora – cumpără în Brașov, de oriunde ai fi
Scris de Ionela Botezatu și Daiana Susma, brokeri de credite Mango Broker Brașov · Actualizat:
- 13 bănci și instituții financiare partenere
- 0 lei comision pentru tine
- Brokeri autorizați ANPC
- 15 ani experiență bancară
Lucrezi în Germania, Italia, Spania sau în altă țară și vrei să cumperi o casă acasă, în Brașov? Se poate, cu venitul tău din străinătate. Nu toate băncile acceptă însă aceleași țări și aceleași documente, iar o mare parte din proces se poate face de la distanță. Mai jos ai tot ce trebuie să știi înainte să începi.
Ce venituri din străinătate acceptă băncile
- salariu, mai ales din țări UE / SEE; venituri din alte țări la unele bănci
- de obicei, contract de muncă pe perioadă nedeterminată
- o vechime minimă la angajatorul actual, care diferă de la bancă la bancă
- salariu încasat într-un cont bancar, cu extrase care îl dovedesc
Fiecare bancă are propria listă de țări și propriile reguli, așa că îți spunem din prima discuție unde te încadrezi.
Citește și
Ce acte îți trebuie
- actul de identitate român (sau pașaportul)
- contractul de muncă și fluturașii de salariu din ultimele luni
- extrase de cont în care se vede încasarea salariului
- după caz, declarația fiscală sau adeverința de venit din țara în care lucrezi
Documentele în limbi străine se traduc de obicei de un traducător autorizat. Îți spunem exact ce trebuie tradus, ca să nu plătești traduceri inutile.
Poți face totul de la distanță?
În mare parte, da:
- prima discuție, analiza de eligibilitate și compararea ofertelor se fac la telefon sau online
- documentele se trimit scanat pentru analiza inițială
- vizionările pot fi făcute de cineva din familie
- la unele etape, cum ar fi semnarea la bancă sau la notar, poți fi reprezentat prin procură notarială, dacă banca acceptă
Îți spunem din timp ce etape cer prezența ta, ca să-ți planifici o singură vizită acasă.
Credit în lei sau în euro?
Dacă încasezi salariul în euro, un credit în euro te protejează de riscul de curs valutar, pentru că venitul și rata sunt în aceeași monedă. Avansul minim poate fi însă mai mare decât la creditul în lei, iar dobânzile diferă.
Un credit în lei are de obicei avans mai mic, dar rata îți poate crește dacă scade cursul monedei în care câștigi. Comparăm ambele variante pe situația ta.
Avansul trimis din străinătate
Banii pentru avans trebuie să aibă o sursă clară: transfer bancar din contul tău din străinătate în contul din România, nu numerar. Păstrează extrasele care arată de unde vin banii.
Codebitor în România
Dacă ai un partener sau o rudă care lucrează în România, cu venit stabil, acesta poate fi codebitor. Veniturile se adună și uneori dosarul devine mai simplu.
Pașii pentru un credit din diaspora
- 1
Ne spui ce îți dorești
Vrei să cumperi o locuință, ai nevoie de finanțare personală sau vrei să refinanțezi un credit?
- 2
Verificăm situația ta financiară
Analizăm veniturile, obligațiile existente și condițiile relevante pentru tipul de credit dorit.
- 3
Identificăm opțiunile potrivite
Comparăm variantele disponibile prin băncile partenere și îți explicăm avantajele, costurile și condițiile acestora.
- 4
Te ajutăm să pregătești dosarul
Îți explicăm ce documente sunt necesare și te ghidăm în procesul de solicitare.
- 5
Te însoțim până la finalizarea procesului
Banca analizează cererea și ia decizia de creditare. Dacă este aprobată, te ghidăm în pașii de contractare.
Poți începe chiar acum, înainte să alegi locuința. Când vii acasă, ai deja bugetul clar și băncile care te finanțează.
Întrebări frecvente
Din ce țări sunt acceptate veniturile?
Cel mai des, din țările Uniunii Europene și ale Spațiului Economic European. Unele bănci acceptă și venituri din alte țări, cu condiții suplimentare. Îți spunem exact ce bănci acceptă țara în care lucrezi.
Trebuie să vin în țară ca să încep?
Nu. Analiza, compararea ofertelor și pregătirea dosarului se fac la distanță. Prezența ta poate fi necesară la semnare, deși la unele etape te poate reprezenta cineva prin procură.
Ce documente trebuie traduse?
De obicei, contractul de muncă, fluturașii de salariu și documentele fiscale din țara în care lucrezi, prin traducător autorizat. Îți spunem ce cere banca aleasă înainte să plătești traducerile.
Pot lua credit în euro dacă câștig în euro?
Da, unele bănci acordă credite în euro celor cu venituri în euro. Avansul poate fi mai mare decât la creditul în lei, dar elimini riscul de curs valutar.
Pot cumpăra prin Noua Casă dacă lucrez în străinătate?
Da, dacă îndeplinești condițiile programului și banca acceptă veniturile tale din străinătate. Creditul Noua Casă se acordă în lei. Condițiile Noua Casă
Pot lua și un credit de nevoi personale cu venit din străinătate?
Mai rar. Pentru creditele de nevoi personale, băncile acceptă mai greu veniturile din străinătate decât pentru creditele ipotecare. Verificăm dacă există o variantă pentru tine.
Cât durează?
De la dosarul complet până la semnare trec de obicei câteva săptămâni. Timpul pentru traduceri și pentru drumul acasă îl planificăm de la început.
Cât mă costă să lucrez cu voi?
0 lei. Comisionul nostru este plătit de băncile partenere.
Informațiile din acest ghid sunt orientative și nu reprezintă o ofertă sau o aprobare bancară.
Despre autoare
Ionela Botezatu și Daiana Susma sunt brokeri de credite în echipa Mango Broker Brașov, înregistrați la ANPC. Lucrează cu toate tipurile de credit (ipotecare, nevoi personale și refinanțări) și compară zilnic ofertele băncilor partenere pentru clienți din Brașov și împrejurimi.
Află mai multe despre noiCe spun clienții noștri
Recomand cu tot dragul! Colaborarea cu Ionela a fost o experiență foarte plăcută, caracterizată prin profesionalism, eficiență și bazată pe încredere și respect! Mulțumim!
Andrada Barbu
Recenzie Facebook
Ionela este o fată minunată. Ne-a ajutat cu orice sfat am avut nevoie la orice oră. Ne-a ajutat să obținem creditul de care am avut nevoie. A fost promptă și clară în explicații. Recomand cu încredere!
Carina Cărare
Recenzie Facebook
Află gratuit ce bănci îți acceptă veniturile
Spune-ne în ce țară lucrezi, ce tip de contract ai și ce locuință cauți în Brașov. Te sunăm sau îți scriem când ți se potrivește, ținând cont de fusul orar.